بسم تعالی سال «اقتصاد مقاومتی، اقدام و عمل» گرامی باد معاونین محترم امور عمرانی استانداریهای سراسر کشور با سلام و احترام؛ در راستای ساماندهی و نظام بخشی به موضوع نحوه پیش فروش ساختمان و تقسیم کار بین دستگاهها و نهادهای مسئول در این زمینه، در سال ۱۳۸۹ قانون پیش فروش ساختمان مشتمل بر بیست و پنج ماده و چهار تبصره به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. در اجرای ماده (۲۲) قانون مذکور که اشعار می دارد :«شهرداری‌ها مکلفند هنگام صدور پروانه ساختمان برای هر واحد نیز شناسنامه فنی مستقل با ذکر مشخصات کامل و ملحقات و سایر حقوق با شماره مسلسل صادر و به متقاضی تسلیم نمایند» و به استناد بند (د) ماده (۱) آئین‌نامه اجرایی آن قانون مصوب سال ۱۳۹۳، پس از برگزاری جلسات هماندیشی و هماهنگی‌های بعمل آمده با وزارت راه وشهرسازی؛ به پیوست "شناسنامه فنی ساختمان و دستورالعمل صدور آن" برای ابلاغ به شهرداری ها و سایر واحدهای تابعه آن استان ارسال می‌گردد. مقتضی است شهرداری‌ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، در هنگام صدور پروانه و برای هر واحد، شناسنامه فنی مستقل مطابق با این الگو، تکمیل و پس از تأیید مهندس ناظر به متقاضی تسلیم نمایند. علی نوذرپور معاون امور شهرداریها رونوشت : جناب آقای دکتر آخوندی وزیر محترم راه و شهرسازی جهت استحضار جناب آقای حیدری مشاور محترم وزیر و مسئول هماهنگی حوزه وزارتی برای استحضار . جناب آقای راحتی قائم مقام محترم سازمان جهت استحضار . شناسنامه فنی ساختمان و در راستای اجرای ماده (۲۲) قانون پیش‌فروش ساختمان و ماده (۱۲) آیین‌نامه حسب درخواست شماره | مورخ اجرایی آن شناسنامه فنی با مشخصات ذیل صادر می‌گردد : جدول : ۱ | اطلاعات کلی ساختمان شماره پرونده : | شماره پروانه : | پلاک ثبتی : نشانی ملک : | | کدپستی : مساحت زمین طبق سند : | مساحت زمین موجود : نوع کاربری زمین | مسکونی□ اداری□ تجاری□ مختلط□ با ذکر نام .............. سایر□ با ذکر نام .............. تعداد طبقات و واحدها | زیرزمین□ پیلوت□ سایر طبقات□ تعداد واحد در هر طبقه□ کل تعداد واحدها□ جدول : ۲ | سیستم و پایداری سازه گروه ساختمانی از نظر اهمیت | کم□ متوسط□ زیاد□ نوع پی | سطحی منفرد□ سطحی نواری□ سطحی گسترده□ عمیق□ نیمه عمیق□ ویژه□ نوع سازه (اسکلت) | فولادی□ بتنی□ پیش‌ساخته بتنی□ سایر□ با ذکر نوع .............. نوع سقف | تیرچه و بلوک□ دال بتن مسلح□ مرکب□ پیش‌ساخته بتنی□ سایر با ذکر نوع .............. نام و نام خانوادگی طراح سازه : .............. مهر و امضاء جدول : ۳ | تاسیسات مکانیکی و برقی گروه بندی ساختمان از نظر صرفه‌جویی در مصرف انرژی (میحت نوزدهم) | گروه یک□ گروه دو□ گروه سه□ گروه چهار□ سیستم گرمایش | حرارت مرکزی□ پکیج□ بخاری□ شومینه□ سایر□ با ذکر نام .............. سیستم سرمایش | برودت مرکزی□ پکیج سرمایشی□ کولر آبی□ کولر گازی□ سیستم دفع فاضلاب | سپتیک تانک□ فاضلاب شهری□ چاه جذبی□ سایر□ باذکرنام .............. سیستم اتصال زمین□ | آنتن مرکزی□ سیستم اعلام حریق□ نام و نام خانوادگی طراح تاسیسات برقی : .............. | نام و نام خانوادگی طراح تاسیسات مکانیکی : .............. مهر و امضاء | مهر و امضاء جدول : ۴ | مشخصات معماری ساختمان مصالح مصرفی دیوارهای داخلی | آجر فشاری□ بلوک سیمانی□ بلوک سفالی□ قطعات بتنی□ قطعات‌گچی□ | قطعات پیش ساخته سبک باذکرنام.............. سایر□ ذکر نام .............. نمای خارجی | آجری□ سنگی□ سیمانی□ شیشه□ آلومینیومی□ سایر□ باذکرنام .............. پوشش نهایی بام | قیرگونی□ عایق آماده□ موزاییک□ آسفالت□ ورق فولادی□ سفال□ | ورق گالوانیزه□ ورق سیمانی□ سایر□ با ذکر نام ................ سیستم دسترسی طبقات | پله معمولی□ پله برقی□ آسانسور□ پله فرار□ پنجره‌ها | فولادی□ آلومینیومی□ PVC□ چوبی□ سایر□ با ذکر نام .............. | تعداد پارکینگ کل ساختمان .......... تعداد پارکینگ مزاحم .............. نام و نام خانوادگی طراح معماری .................. مهر و امضاء اطلاعات ثبتی، ملکی و همچنین مشخصات کالبدی فضاهای ساختمان، مطابق پروانه ساختمان به شماره | مورخ | می‌باشد. معاون شهرسازی منطقه